Давайте разберемся
Как выбрать подрядчика для ремонта: базовый чек-лист
Пять основных критериев, по которым вы отыщете грамотную ремонтную бригаду в Симферополе
Павел Савицкий,
Основатель компании "Домоэтика"
Не всегда мы ведем объекты с самого начала. Бывают случаи, когда люди обращаются к нам уже после неудачного опыта с другой строительной бригадой.
Удивительно, но чаще всего такой результат был предсказуем. Просто клиенты не понимали, куда смотреть, и что спрашивать у возможного исполнителя.
Я постарался собрать в одну статью все базовые критерии, на которые нужно обращать внимание при выборе подрядчика.
Берите этот список на встречу с потенциальным исполнителем: он поможет найти своих мастеров и не потратить ресурсы впустую.
Удивительно, но чаще всего такой результат был предсказуем. Просто клиенты не понимали, куда смотреть, и что спрашивать у возможного исполнителя.
Я постарался собрать в одну статью все базовые критерии, на которые нужно обращать внимание при выборе подрядчика.
Берите этот список на встречу с потенциальным исполнителем: он поможет найти своих мастеров и не потратить ресурсы впустую.
Как не ошибиться в выборе подрядчика:
5 основных критериев
1
Объекты
У действующей организации обязательно должны быть текущие объекты. Попросите провести экскурсию, чтобы оценить качество своими глазами.
Обращайте внимание на сложность проектов. Если у Вас дизайнерский ремонт, мастера должны иметь опыт работы с элитными материалами.
Обращайте внимание на сложность проектов. Если у Вас дизайнерский ремонт, мастера должны иметь опыт работы с элитными материалами.
2
Прораб
Прораб - ваш самый близкий человек на стройке =) Он решит все текущие вопросы, отберет и проконтролирует мастеров, субподрядчиков, отчитается перед вами по работам и материалам.
Уточните:
- будет ли у вас руководитель проекта;
- сколько объектов он ведет параллельно (в норме до 5);
- как часто будет бывать на стройке (желательно каждый день)
Уточните:
- будет ли у вас руководитель проекта;
- сколько объектов он ведет параллельно (в норме до 5);
- как часто будет бывать на стройке (желательно каждый день)
3
Ценообразование
Хорошие специалисты не могут стоить дешево. Некомпетентность в итоге всегда обходится дороже.
Выбирайте компанию со средними ценами по рынку (разница с коллегами не более 15%).
Учтите, что судить можно только по итоговой смете на конкретный объект. Расценки за метр квадратный на сайте - как правило, не более чем маркетинговый трюк.
Выбирайте компанию со средними ценами по рынку (разница с коллегами не более 15%).
Учтите, что судить можно только по итоговой смете на конкретный объект. Расценки за метр квадратный на сайте - как правило, не более чем маркетинговый трюк.
4
Рекомендации
Выбирать подрядчика по рекомендации можно, только если вы уверены в компетенции человека, который рекомендует.
Одинаковое ли у вас представление о качестве? Похожи ли классы материалов? Бюджет?
Под разные задачи нужны разные специалисты - стоит об этом помнить.
Одинаковое ли у вас представление о качестве? Похожи ли классы материалов? Бюджет?
Под разные задачи нужны разные специалисты - стоит об этом помнить.
5
Договор
Договор должен быть!
Обязательно запрашивайте шаблон, который использует организация. Обратите внимание, затронуты ли в тексте следующие вопросы:
- Стоимость работ и порядок оплаты
- Сроки выполнения работ
- Порядок приема-передачи выполняемых работ
- Права и обязанности сторон
- Особенности производства работ
- Гарантийные обязательства исполнителя
- Ответственность сторон
- Разрешение споров и разногласий
Обязательно запрашивайте шаблон, который использует организация. Обратите внимание, затронуты ли в тексте следующие вопросы:
- Стоимость работ и порядок оплаты
- Сроки выполнения работ
- Порядок приема-передачи выполняемых работ
- Права и обязанности сторон
- Особенности производства работ
- Гарантийные обязательства исполнителя
- Ответственность сторон
- Разрешение споров и разногласий
Объекты +
Прораб +
Ценообразование +
Рекомендации +
Договор =
ДОВЕРИЕ
Проверьте по чек-листу выбранного подрядчика:
Портфолио
Большое и реалистичное портфолио-хороший знак. Смотрите не только на последние, но и на ранние объекты. Это говорит о том, что компания давно на рынке. Портфолио по годам не должно выглядеть одинаково. Более давнишние объекты будут отличаться устаревшим дизайном.
01
Смета
В грамотно составленной смете вы увидите:
- подробный список работ со стоимостью;
- список черновых материалов и их стоимость;
- список чистовых материалов и их стоимость;
- затраты на транспорт, погрузочно-разгрузочные работы;
- общую сумму на ремонт
- подробный список работ со стоимостью;
- список черновых материалов и их стоимость;
- список чистовых материалов и их стоимость;
- затраты на транспорт, погрузочно-разгрузочные работы;
- общую сумму на ремонт
02
Дизайн
Большое преимущества подрядчика - помощь с дизайном.
Спросите, какие варианты по разработке проекта компания может предложить? Что будет бонусом к ремонту, а что за дополнительную оплату?
Попросите показать на примере предыдущих заказов.
Спросите, какие варианты по разработке проекта компания может предложить? Что будет бонусом к ремонту, а что за дополнительную оплату?
Попросите показать на примере предыдущих заказов.
03
Социальные сети
Обязательно посмотрите, ведет ли подрядчик социальные сети.
Инстаграм, ВК, YouTube, блог на сайте?
Какие принципы работы команды?
Насколько экспертные советы?
Показывают ли процесс работы?
Все это поможет понять, насколько вам подходят именно эти специалисты.
Инстаграм, ВК, YouTube, блог на сайте?
Какие принципы работы команды?
Насколько экспертные советы?
Показывают ли процесс работы?
Все это поможет понять, насколько вам подходят именно эти специалисты.
04
Офис
Реальная компания с долгим опытом работы будет иметь постоянный офис. Обращайте внимание, чтобы он находился именно в вашем городе. Выездной характер плохо сказывается на качестве и сроках производства работ.
05
Отзывы
Важно, чтобы отзыв содержал контакты человека, который его оставил, например, в социальных сетях.
Становится понятно, что это не просто картинка из интернета с придуманным текстом, а реальный человек, с которым можно списаться в случае сомнений относительно компании
Становится понятно, что это не просто картинка из интернета с придуманным текстом, а реальный человек, с которым можно списаться в случае сомнений относительно компании
06
Другие полезные статьи о ремонте